“Pasar ritel mewah Hong Kong adalah … diatur untuk mendapatkan kembali beberapa tanah yang hilang karena beberapa merek kelas atas secara bertahap menemukan jalan mereka kembali ke kota,” menurut sebuah laporan oleh Knight Frank pada hari Senin.
Sewa baru Louis Vuitton mencerminkan kepercayaan di kota “yang belum pernah terlihat selama bertahun-tahun”, tambahnya.
Merek yang terkenal dengan tas monogram LV-nya, membuka gerai Times Square sebelumnya pada Desember 2013.
Dalam dua bulan pertama tahun ini, penjualan perhiasan, jam tangan, dan barang berharga lainnya di Hong Kong naik 8,8 persen, sementara pakaian dan alas kaki mengalami peningkatan 7,4 persen dari periode yang sama pada 2023, menurut data resmi terbaru. Pasar ritel yang lebih luas mencatat pertumbuhan penjualan sebesar 1,4 persen pada periode yang sama.
“Baik pembelanja besar dari daratan dan konsumen lokal telah menunjukkan minat yang kuat pada barang-barang mewah pasca-Covid,” kata Oliver Tong, kepala ritel di JLL di Hong Kong.
Pengecer jam tangan mewah kelas atas, merek fashion dan penjual emas dan perhiasan seperti Emperor, Chow Fook dan 3D-Gold telah secara aktif mencari peluang leasing, kata Tong.
Dengan tarif sewa di distrik perbelanjaan inti Central, Causeway Bay, Tsim Sha Tsui dan Mong Kok dikurangi ke tingkat yang terakhir terlihat selama epidemi Sars (sindrom pernapasan akut parah) 20 tahun yang lalu, pengecer semakin tertarik, katanya.
02:09
Anak-anak muda China meninggalkan konsumerisme demi memenuhi pengalaman
Anak muda China meninggalkan konsumerisme demi memenuhi pengalaman
Sementara itu, salah satu nama terbesar dalam kategori aksesoris mewah berencana untuk meluncurkan konsep ritel baru yang belum pernah terlihat sebelumnya di Hong Kong, menurut sebuah sumber.
“Di Prancis dan Italia, beberapa merek mewah memiliki seluruh bangunan di mana mereka memiliki lounge atau sesuatu yang serupa untuk VIP mereka, tetapi ruang seperti itu sulit didapat di Hong Kong,” tambah sumber itu, yang meminta anonimitas.
Dalam beberapa bulan terakhir, merek-merek kelas atas Eropa seperti pembuat jam tangan Omega dan rumah mode Chanel dan Fendi telah mengambil ruang ritel di distrik perbelanjaan utama.
Pada bulan Desember, Omega secara bersamaan membuka butik seluas 5.102 kaki persegi yang tersebar di empat tingkat di Central dan outlet dua tingkat seluas 5.565 kaki persegi di K11 Musea di Tsim Sha Tsui.
Juga tahun lalu, rumah mode Prancis Chanel berkomitmen untuk sebagian dari podium ritel di Capitol Centre di Causeway Bay, sementara Fendi membuka toko butik di Harbour City, mal Wharf Reic lainnya, di Canton Road.
Sektor ritel Hong Kong tidak sepenuhnya keluar dari hutan, menurut beberapa pengamat pasar.
Segmen mewah masih tertatih-tatih oleh dolar Hong Kong yang kuat, yang membuat pembelian barang-barang kelas atas untuk pengunjung China daratan di kota itu relatif mahal dibandingkan dengan periode pra-Covid, menurut Jack Tong, direktur penelitian dan konsultasi di Savills Hong Kong.
“Merek-merek mewah membutuhkan lebih banyak bukti pemulihan yang kuat dalam pengeluaran oleh [pembeli] China daratan di Hong Kong untuk mengubah pandangan hati-hati mereka,” kata Tong. “Liburan minggu emas yang akan datang dan liburan Hari Nasional pada bulan Oktober akan menjadi indikator yang baik dari kenaikan pengeluaran.”
Ada penurunan 50 hingga 75 persen dalam meminta sewa oleh tuan tanah, menurut indeks ritel Savills, kata Tong, menambahkan bahwa hari-hari ketika pengunjung daratan datang untuk berbelanja barang-barang mewah di Hong Kong “bisa berada di belakang kita”.