Hong Kong perlu menerapkan pajak karbon untuk pemilik bangunan dan menggunakan bahan konstruksi yang lebih ramah lingkungan untuk mengurangi jejak karbon dari hutan beton kota, menurut bapak gerakan bangunan hijau global.
Mengurangi karbon yang terkandung – emisi gas rumah kaca yang terkait dengan pembuatan, transportasi dan pemasangan bahan – akan menjadi gelombang berikutnya dari gerakan bangunan hijau, David Gottfried, pendiri World Green Building Council dan US Green Building Council, mengatakan dalam sebuah wawancara.
Pengembang papan atas Hong Kong “sebaik yang pernah saya lihat di mana pun di dunia” dalam pemahaman dan adopsi konsep bangunan hijau mereka, kata Gottfried. Namun mereka dapat berbuat lebih banyak untuk meningkatkan penggunaan bahan dengan karbon yang terkandung lebih rendah.
Sementara itu, masalah yang lebih besar adalah populasi kota dari bangunan tua yang tidak efisien. “Mereka babi karbon,” katanya. “Saya menyebutnya bangunan clunker. Lebih dari 30 tahun jumlah karbon yang mereka konsumsi setara dengan gedung pencakar langit tiga kali sie mereka. Kita harus berurusan dengan mereka sekarang, di situlah karbon berada di Hong Kong.”
Karbon yang terkandung bertanggung jawab atas sekitar 11 persen emisi secara global dan 28 persen dari emisi sektor bangunan global, kata Gottfried. Diperkirakan akan mencapai sekitar 72 persen dari emisi yang terkait dengan konstruksi baru di seluruh dunia dari sekarang hingga 2030.
Di Hong Kong, karbon yang terkandung menyumbang sekitar 80 hingga 90 persen dari keseluruhan jejak karbon bangunan, karena emisi dari operasi relatif rendah berkat lingkungan kota yang tinggi dan padat, kata Gottfried.
“Saya terkesan dengan Hong Kong dan pengembang papan atas, seberapa banyak yang mereka ketahui tentang bangunan hijau dan karbon yang diwujudkan, dan alat penilaian, semua tindakan yang mereka lakukan, kecanggihan, dorongan,” katanya. “Sangat mengesankan.”
Namun bangunan tua kota adalah hambatan pada kemajuan menuju emisi keseluruhan yang lebih rendah.
Bangunan Hong Kong menyumbang 90 persen listrik yang digunakan di kota dan menghasilkan lebih dari 60 persen emisi karbon. Kota ini bertujuan untuk mengurangi separuh emisinya sebelum 2035, berdasarkan tingkat 2005, dan selanjutnya menguranginya menjadi erosi pada tahun 2050.
Untuk sampai ke sana, Hong Kong harus memperbaiki bangunan tua “atau mengeluarkannya dan mendekonstruksinya lebih cepat dan lebih cepat”, kata Gottfried.
“Gunakan karbon yang ada … kaca, beton, baja, kayu, dan penggunaan kembali. Itulah yang perlu Anda lakukan. Anda memerlukan peta gentrifikasi di Hong Kong, dan peta jalan di gedung-gedung itu.”
Kombinasi wortel dan tongkat dapat digunakan untuk mendapatkan perhatian dari pemilik bangunan tua ini, katanya.
“Atur mereka dan miliki pajak karbon untuk pemilik bangunan per meter persegi,” katanya. “Jika mereka menimbangnya, mereka dikenakan pajak. Anda menciptakan urgensi dan kedekatan melalui penalti. Atau Anda memberi mereka kredit pajak investasi untuk [mengurangi] karbon yang terkandung dalam diri mereka, dengan menurunkan pajak real estat mereka atau menurunkan harga energi mereka. Sesuatu untuk mendapatkan perhatian mereka.”
Sama mahirnya dengan pembangun Hong Kong dalam menggunakan teknik hijau, mereka masih perlu mempercepat adopsi bahan konstruksi dengan karbon yang terkandung lebih rendah, kata Gottfried pada pembicaraan yang diselenggarakan oleh Dewan Bangunan Hijau Hong Kong dan Dewan Lingkungan Bisnis pada 22 April.
“Inilah yang dibutuhkan di industri,” katanya. “Kami membutuhkan pemerintah Anda, departemen transportasi Anda, bandara masa depan Anda, proyek reklamasi pasir dan kerikil dan tanah Anda untuk memajukan pembelian [bahan yang lebih baik], jika memenuhi spesifikasi.”
Industri ini membutuhkan “revolusi dalam pembiayaan dan pengadaan” untuk mendorong penggunaan bahan karbon yang diwujudkan rendah, katanya, menambahkan bahwa terus menggunakan bahan beremisi tinggi akan memaksa industri untuk menggunakan offset karbon nanti untuk mencapai tujuan dekarbonisasi.
Karbon yang terkandung selalu menjadi gajah di ruangan itu, kata Mark Lam, kepala hubungan investor dan keberlanjutan perusahaan di Hongkong Land.
“Saat ini saya pikir karbon yang terkandung membentuk bagian, tetapi bagian yang relatif kecil, dalam skema sertifikasi bangunan hijau,” kata Lam selama diskusi panel tentang bangunan berkelanjutan pada 12 April.
Melihat data, karbon dimuka yang dihasilkan sebelum bangunan digunakan adalah sekitar 40 hingga 50 persen dari karbon siklus hidupnya, atau karbon yang dihasilkan selama seluruh kehidupan bangunan, kata Lam.
“Secara global kami membuat banyak kemajuan di sekitar lingkup 1 dan 2 [emisi],” katanya. “Jadi bagaimana kita di masa depan bermigrasi ke porsi yang lebih signifikan dari penilaian untuk bangunan hijau yang bergantung pada kinerja karbon yang diwujudkan? Saya pikir itu cukup penting.”