SINGAPURA (THE BUSINESS TIMES) – Keppel DC Reit mengatakan pada hari Kamis (12 Desember) akan mengakuisisi pusat data keduanya di Jerman seharga 81,8 juta euro (S $ 125,3 juta). Ini akan menjadi pusat data kedelapan di Eropa.
Kepercayaan investasi real estat membeli seluruh kepentingan freehold di shell dan pusat data inti yang dibangun khusus dari Maena KG, dan kesepakatan itu diharapkan akan selesai pada tahun 2020. Reit mengatakan pembelian kemungkinan akan sepenuhnya didanai oleh utang.
Properti ini memiliki total luas yang dapat disewakan sekitar 540.869 kaki persegi dan sepenuhnya disewakan secara triple-net hingga akhir 2025. Terletak di dekat Bandara Frankfurt dan sekitar 18 kilometer dari pusat kota Frankfurt.
Nilai pasar properti adalah 86 juta euro, menurut penilaian perusahaan penilaian independen Jones Lang Lasalle, yang menggunakan kapitalisasi pendapatan dan metode arus kas diskonto.
Keppel DC Reit menambahkan bahwa akuisisi yang diusulkan diharapkan akan menambah distribusi per unit.
Pasca akuisisi, tingkat hunian portofolio Reit akan naik menjadi 96 persen, dari 94,5 persen pada 30 September secara pro-forma, dengan asumsi akuisisi Keppel DC Singapore 4 dan DC1 selesai pada 30 September.
Leverage agregat Reit diperkirakan akan meningkat dari 30,3 persen menjadi 33,6 persen setelah akuisisi selesai.
Chua Hsien Yang, kepala eksekutif manajer Keppel DC Reit, mengatakan penambahan pusat data akan memperkuat pijakan Reit di Jerman. Frankfurt adalah rumah bagi pertukaran Internet terbesar di dunia, DE-CIX.
Dengan akuisisi yang diusulkan, aset yang dikelola oleh Reit diperkirakan akan meningkat menjadi $ 2,7 miliar yang terdiri dari 18 pusat data.