Wellington (ANTARA) – Harga rumah Selandia Baru turun paling dalam sejak krisis keuangan global dalam tiga bulan hingga Juli karena melonjaknya suku bunga membatasi permintaan pembeli.
Harga turun 2,5 persen, penurunan tiga bulan terbesar sejak Oktober 2008 ketika ekonomi berada dalam cengkeraman resesi yang didorong krisis, CoreLogic Selandia Baru mengatakan pada hari Rabu (3 Agustus).
Harga turun untuk bulan keempat berturut-turut, berkurang 0,9 persen dari Juni, dan naik 9,5 persen dari tahun lalu – kenaikan tahunan paling lambat sejak November 2020.
Setelah melonjak tahun lalu di tengah rekor biaya pinjaman rendah, harga properti sekarang meluncur karena Reserve Bank secara agresif memperketat kebijakan moneter untuk menjinakkan inflasi.
Bank sentral diperkirakan akan menaikkan suku bunga resmi sebesar setengah poin persentase lagi akhir bulan ini, memberikan tekanan ke atas lebih lanjut pada suku bunga pinjaman rumah.
“Kombinasi harga tinggi menyusul kenaikan nilai yang signifikan dan kenaikan suku bunga membatasi jumlah pembeli yang mampu, apalagi bersedia, untuk meminjam jumlah yang diperlukan untuk membeli properti,” kata kepala penelitian CoreLogic NZ, Nick Goodall.
Kontributor lain terhadap tekanan ke bawah pada harga termasuk peningkatan daftar properti pada tahun lalu yang telah mengalihkan kekuatan harga ke arah pembeli, sementara bank juga lebih selektif mengenai berapa banyak pinjaman deposito rendah yang akan mereka izinkan, kata CoreLogic.
Keterjangkauan perumahan tidak mungkin membaik secara signifikan sementara suku bunga terus meningkat, sehingga prospek nilai di sisa tahun ini kemungkinan akan mengikuti pola paruh pertama, kata Goodall.
Bank sentral pada Mei memproyeksikan penurunan 8,1 persen dalam harga rumah tahun ini, sementara sebagian besar ekonom bank memperkirakan penurunan dua digit.